El presupuesto tiene que salir del modelo.
Armamos el sistema para que el cómputo, el presupuesto y el seguimiento de obra salgan de los datos que ya tenés — el modelo, tu base de precios, tus planillas — en lugar de rehacerse a mano en cada obra.
Precio cerrado por trabajo, con la lista de entregables escrita antes de empezar. Nunca por hora. Y si además necesitás que el modelo o el cómputo los hagamos nosotros, también los hacemos: está dicho acá desde el primer día, no escondido abajo.
O escribinos directo a hola@replanteo.com.ar. La primera charla es de 30 minutos y no se cobra.
Los números existen. El tema es que existen tres veces.
El mismo elemento se nombra distinto en cada etapa del trabajo. Nadie se equivoca: cada nomenclatura está bien hecha para lo que sirve. El costo aparece cuando hay que cruzarlas, y el cruce se rehace a mano en cada proyecto.
Un tipo de muro con su composición, su espesor y su superficie. El modelo ya lo sabe y lo cuantifica solo.
El mismo muro convertido en unidades de material, con la nomenclatura del proveedor, que no se parece a la tuya.
Un ítem por m², con su análisis de precio y su rendimiento. Es la unidad en la que se decide.
Nada de esto se arregla comprando otro software. Se arregla una vez: definiendo cómo se corresponden esas tres nomenclaturas y dejándolo escrito en el sistema, no en la cabeza del que siempre lo resolvió.
Siete trabajos. Los cuatro primeros, en este orden
Cada uno se cotiza y se contrata por separado. Los cuatro primeros van en orden, porque cada uno se apoya en el anterior: si te vendemos el tablero antes de ordenar el vocabulario, te estamos vendiendo un gráfico lindo sobre datos que no cierran. Los tres últimos son sueltos y se pueden pedir solos.
Traducción de vocabulario
Definimos, con tu gente, cómo se corresponden los materiales entre modelo, acopio y presupuesto. Queda como una tabla que el sistema usa solo, y que se puede corregir sin llamarnos.
Template de Revit con familias y cómputo
Una biblioteca de familias tipificadas y parametrizadas, más las tablas de cómputo ya armadas contra tu nomenclatura. El cómputo sale del modelo con el formato que tus planillas esperan, no en el formato que Revit trae de fábrica.
Tablero de obra
Avance, desvío y consumo de materiales sobre los datos ya traducidos. Se actualiza solo. El lunes mirás el tablero en lugar de armar la planilla que mirás el lunes.
Presupuestador sobre tu base de precios
Tus análisis de precios, tus rendimientos, tus proveedores. De un brief a un presupuesto armado, para revisar y corregir — no para firmar a ciegas. La base sigue siendo tuya y te la podés llevar.
Relevamiento con escáner 3D y modelo as-built
Escaneamos el espacio construido y de esa nube de puntos armamos el modelo en Revit: plantas, cortes y vistas de lo que hay hoy, medido, no dibujado de memoria ni copiado de un plano viejo que no coincide. Sirve para reforma, para ampliación y para el edificio que se documentó mal o nunca se documentó. Una vez que el modelo existe, el cómputo y el presupuesto salen de ahí como en cualquier obra nueva.
Sobre ese as-built armamos también la propuesta de rediseño del espacio —una cocina, un local, una planta entera— con los planos y las vistas para mostrárselos al que decide.
Los límites, dichos antes y no después. Escaneamos con LiDAR: la precisión es del orden del centímetro, no del milímetro. Alcanza de sobra para planos de relevamiento, cómputo y proyecto de reforma; no alcanza para prefabricar contra el modelo con tolerancia de taller. Y el escáner mide lo que se ve: no atraviesa muros ni encuentra instalaciones tapadas. Si tu trabajo necesita más precisión que ésa, te lo decimos en la primera charla y no te lo vendemos.
Producción BIM
Modelado, documentación y cómputo hechos por nosotros, cuando lo que necesitás es la entrega y no el sistema. Lo decimos acá arriba y no al final: es un servicio de esta empresa, se cotiza aparte y no reemplaza a los cuatro anteriores — los tapa.
Chequeo de normativa municipal
Las familias y el cómputo ya tipificados se revisan contra las reglas sanitarias y eléctricas que pide el organismo de control antes de que el expediente salga de acá — no después de que lo rechacen. El motor de reglas se mantiene al día con gente que conocemos adentro; lo que entregamos es el chequeo, no el trámite.
Precio cerrado. Nunca por hora.
Por qué no cobramos por hora
Porque por hora, cuanto peor trabajamos, más cobramos. Si encontramos la forma de hacer en tres días lo que iba a llevar tres semanas, con factura por hora eso se traduce en cobrar menos. Es un incentivo al revés y no queremos tenerlo.
Con precio cerrado, el riesgo de que tarde más es nuestro. El número que te pasamos es el número que pagás.
Qué incluye y qué no
Antes de empezar te pasamos la lista de entregables y, al lado, la lista de lo que queda afuera. Las dos por escrito. Si aparece algo nuevo en el medio, se cotiza aparte y decidís vos.
Todo lo que entregamos lleva un mantenimiento mensual, y no es opcional: un sistema que nadie mantiene se rompe en la primera obra distinta, y ahí el que queda mal parado sos vos.
Los números concretos te los pasamos por mail después de la primera charla, cuando sabemos de qué tamaño es tu obra. No publicamos una lista de precios porque cada uno de estos seis trabajos cambia mucho según lo que ya tengas armado.
Dos ingenieros, no una empresa de software
Trabajamos adentro de empresas que no son de software, al lado de la gente que va a usar lo que dejamos. Si el trabajo no se usa en la obra siguiente, no sirvió.
Lucas Garcia
Ingeniero mecánico · BIM
Diseño BIM en Revit, SolidWorks y Blender, y conversión de CAD a Revit. Es el que sabe qué se puede sacar de un modelo y qué no, y por qué el cómputo que promete el software no coincide con el que necesita la obra.
Lleva la parte técnica: familias, parámetros, tablas y producción.
Federico Garcia
Ingeniero industrial
Micro-máster en Supply Chain Management del MIT. Análisis de procesos, gestión de proyectos y entrega de producto antes de dedicarse a meter herramientas dentro de operaciones que ya están andando.
Lleva el alcance, el precio y que lo entregado quede funcionando después de que nos vamos.
Nuestra relación con CincoHoras
Replanteo y CincoHoras somos los mismos dos socios, con dos nombres y dos precios. CincoHoras hace diagnósticos: analiza cómo trabaja una empresa y recomienda herramientas. Te lo decimos nosotros para que no te enteres después.
Las dos reglas que hacen que eso no sea un problema, y podés reclamárnoslas:
Uno. Un diagnóstico de CincoHoras nunca recomienda que el trabajo lo hagamos nosotros. Puede decir «este cómputo tiene que salir del modelo»; no puede decir «contratá a Replanteo». Si lo que te conviene es tomar un dibujante, el informe dice eso.
Dos. Todo lo que Replanteo construye se cotiza aparte, con su propio precio, y lo puede hacer cualquier otro. Si tenés a alguien de confianza, la lista de entregables te sirve igual para pedirle presupuesto a él.
Nunca cobramos comisión de ninguna herramienta ni de ningún proveedor que recomendemos. Cobramos por el trabajo que hacemos nosotros, y solo por eso.
Lo que nos preguntan
No usamos Revit, trabajamos en AutoCAD. ¿Sirve igual?
Sirve, pero cambia el orden. Sobre planos 2D se puede ordenar el vocabulario, armar el tablero y automatizar el presupuesto. Lo que no sale sin modelo es el cómputo. Si lo que te falta es el modelo de algo ya construido, lo escaneamos y lo levantamos (trabajo 05). Si tiene sentido pasar a Revit te lo decimos, con lo que cuesta el pase — y si no lo tiene, también.
Tenemos que reformar un local y los planos no coinciden con lo que hay. ¿Qué hacen?
Vamos, escaneamos y te devolvemos el modelo y los planos de lo que hay hoy, con medidas de relevamiento y no de plano viejo. A partir de ahí podés pedir solo eso, o seguir con la propuesta de rediseño y el cómputo de la reforma. Lo primero se entrega igual aunque no sigas con nosotros: es tuyo.
¿Nos van a hacer cambiar todo el sistema?
No. Trabajamos sobre lo que ya usás: tus planillas, tu base de precios, tu nomenclatura. Cambiar de sistema es caro, lleva meses y casi siempre termina con la gente volviendo a la planilla vieja a escondidas.
¿De quién es lo que construyen?
Tus datos son tuyos, siempre, y te los llevás cuando quieras. Lo que armamos específicamente para tu empresa — tu tabla de traducción, tus familias con tu nomenclatura, tu base de precios configurada — es tuyo. Las piezas genéricas que usamos para construirlo son nuestras y las reutilizamos con otros clientes, que es justamente lo que hace que no te salga lo que saldría empezar de cero. Todo esto va escrito en el contrato, no de palabra.
¿Cuánto tarda?
Depende del trabajo y te lo decimos con fecha antes de arrancar. Lo que no hacemos es vender semanas: vendemos una lista de entregables. Si tardamos menos, no cobrás menos; si tardamos más, no cobrás más.
Somos chicos, cinco o seis obras por año. ¿Es para nosotros?
Sí, y es exactamente el tamaño para el que trabajamos. Las empresas que venden esto suelen apuntar a obra grande y obra pública desde Córdoba capital. Nosotros estamos en Río Cuarto y vamos a tu oficina.
Contanos cómo armás un presupuesto hoy.
Media hora, sin costo y sin presentación. Salís con nuestra opinión de por dónde empezar, aunque no trabajes con nosotros.
Estamos arrancando. Todavía no publicamos casos ni números de clientes porque no tenemos ninguno medido a 30 días, y preferimos no mostrar nada antes que mostrar el caso de otro. Cuando lo tengamos, con nombre y con el permiso del dueño, va en esta página.